农村集中居住建设方案？ 农村集中居住政策？

上海3年将推进5万户农民集中居住,可进城镇和农村平移

上海正式出台推进农民相对集中居住的新规，到2022年，约5万户农民实现相对集中居住。5月10日，上海市人民政府正式对外发布《关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见》，并于5月5日起实施。

会的。按照《实施意见》总体要求，“十四五”期间，农民相对集中居住工作要继续坚持引导进城镇集中为主，平移集中、货币化退出等多种方式并存，聚焦“三高两区”重点推进，支持鼓励以街镇为单位成片整建制推进。具体而言，农民相对集中居住工作具体分成两阶段实施。

新农村集中居住点是指打破原有的村庄界限，把两个或两个以上的自然村或行政村，经过统一规划，按照统一要求，在一定的期限内搬迁合并，统一建设新的居民住房和服务设施，统一规划和调整产业布局，组建成新的农民生产生活共同体（也称为“中心村”），形成农村新的居住模式、服务管理模式和产业格局。

全国人大代表、贵州省盘县县长邓志宏：南方广大农村地区取暖主要靠燃煤，效果不佳且影响环境质量。长远而言，随着城镇化率的不断攀升、农民集中居住程度提高、供暖条件逐渐改善，农村供暖能够逐步实现。尤其是一些资源能源富集、已计划建设集中供暖设施的城市，可考虑向周边人口密集、居住较为集中的小城镇适当延伸。

上海农民集中居住补偿标准

置换面积原则不超核准面积，每户超出不超20平方米。每户至少买1套安置房，剩余面积货币化补偿，产权房安置面积最多200平方米，超出部分货币补偿。货币化部分大于30万元可股权入股。时间安排：近期到2022年，远期到2035年，优先安排“三高二区”、居住分散村庄。

市级土地出让金返补：依据上海市相关政策，对于参与农民集中居住项目的节余建设用地，市级土地出让金将以每亩400万元的基数进行返补。 市级财政资金补贴：市级财政会根据市级推进机构批复的项目实施方案，按照既定标准给予定额补贴。

市级土地出让金返补。按照本市城乡建设用地增减挂钩政策的农民进城镇集中居住项目所涉节余建设用地，市级土地出让收入按照每亩400万元的基数计算返补。市级财政资金补贴。

最高等级补偿标准从656元/亩增至932元/亩，最低等级补偿标准从45元/亩增至575元/亩。 安置补助费按照本市相关规定执行，本次未做调整。 农村地区“拆迁上楼”政策实施方案主要有两种，根据农村地区具体情况实施搬迁和统一规划。

农民集中居住补偿方式有哪些农民征地补偿采用以下二种方式：（1）分期补偿。针对集中居住用地占用农民承包地的，可以考虑以改变确权方式来解决；（2）一次性补偿。针对进城落户农民或老年农民，可以选择土地承包权自愿有偿退出方式解决。

每户7万元、平移集中居住每户5万元标准给予奖补。

昆明市农村住宅建设管理办法

第一条　为规范我市农村住宅建设管理，改善生产、生活环境，促进节约、集约用地，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第一章　总则第一条　为加强村庄和集镇规划建设管理，改善村庄和集镇的生产、生活环境，适应农村经济和社会发展需要，根据《中华人民共和国城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《云南省村庄和集镇规划建设管理实施办法》和有关法律法规规定，结合我市实际，制定本规定。

昆明市民宿管理条例旨在预防民宿建筑火灾，规范防火改造措施，提升消防安全管理水平，降低火灾风险，保障人身和财产安全，同时推动乡村旅游的发展。条例指出，民宿是指利用村民自建住宅进行改造，提供住宿、餐饮、休闲娱乐及小型零售服务的场所。

新农村建设实施方案

1、在区新农村建设办的指导和乡党委、政府的领导下，村两委成立以支部书记任雄波任组长，支部副书记余赛保任副组长，高飞、任下放、杨梦兰、任平良、易学如和各村民组长为成员的新农村建设工作领导小组，科学制定实施方案，明确工作目标和内容，将目标分解到人，确保工作循序、持续推进。

2、新农村建设规划方案主要包括以下要点：总体目标 加速我村小康社会进程，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。村庄现状分析与利用 人口与土地：我村总人口6700人，耕地面积7000亩，土壤肥沃、气候温暖湿润，适合种植农作物及水果。

3、新农村建设规划方案主要包括以下核心要点：指导思想 以科学发展观为指导，统筹城乡发展，建设社会主义新农村。 结合“新网工程”建设，大力发展农村综合服务社，满足农民群众生产和生活需求。基本原则 运作市场化：多元投入，自主经营、自负盈亏。

4、高等学校新农村发展研究院建设计划及建设方案如下：建设计划 背景与目标：深入贯彻国家关于农业科技创新和教育改革的相关文件精神。落实国家中长期科技、教育规划纲要，推动高等学校服务新农村建设。建立多元化的农村科技服务体系，提升高等学校服务“三农”能力。

如何适应农村生产生活方式转变,有序推进农民集中居住,改善农民居住条件...

工程实施要充分尊重农民意愿，工程建成后要有效改善农民的生产生活条件，有效促进新农村经济社会发展，切实提高农村农民的收入水平。 ⑤规模发展原则 要从方便农民生产生活的角度出发、环境相协调。 ⑷愿拆迁的农户，在规定时限内提出申请。土地流转操作组，确保户户均征求到意见。完成诸王村农户现有房屋信息采集。

解决办法有两点，集中建居民点，散落的住户集中居住。扩大城镇规模，大力发展乡镇企业，使农村剩余劳力在当地就业，迁入城镇居住。农民居住都集中到一起，或加入新农村建设。什么是农村，多点居住，方便劳作，出行方便，依山傍水，因地制宜，有乡村气息，整体罚一哪就是小集镇不是农村。

改善农民居住条件，搞好农村公共服务设施配套，推进山水林田路综合治理。继续支持农村环境集中连片整治，加快推进农村河塘综合整治，开展农村垃圾专项整治，加大农村污水处理和改厕力度，加快改善村庄卫生状况。意见强调，加强农村周边工业“三废”排放和城市生活垃圾堆放监管治理。

改善农民生活条件。农民上楼意味着集中居住，配套设施如供水、供电、道路、卫生等可以更加完善，医疗、教育等公共服务也能更加便捷。相较于传统的农村分散居住，集中居住更有利于提供现代化的生活条件和环境，改善农民的生活质量。提升农村经济效益。

上海市政府发布的《意见》政策解读显示，推进农民相对集中居住工作是改善本市农民生活居住条件和农村面貌，解决村庄散、小、乱等突出问题的重要举措。集中居住两种方式：进城镇和农村平移 对于农民相对集中居住的方式，《意见》指出，实施进城镇集中居住和农村平移集中居住。

农民工工作所在地政府需要将农民工纳入当地城市住房保障体系中。当前城市农民工大多数居住在工棚内，居住条件非常恶劣。农民工的收入普遍较低，让他们购买经济适用房是不现实的，笔者认为廉租房是目前解决农民工住房问题的首选途径。